Индексация тарифа с 1 января

С 1 января 2022 года тариф на комплексное обслуживание в нашем посёлке возрастёт на 4%. Предвосхищая вопросы жителей о повышении цен, подробно объясняем, что влияет на такие изменения стоимости.

   Комплексное обслуживание (КО) посёлка включает в себя большой перечень работ. С ним можно ознакомиться по ссылке: https://uk-ks.ru/complex/. С 1 января 2022 год тариф на КО возрастёт на 4%. Повышение обусловлено увеличением цен на ключевые ресурсы, которые использует «КОМСЕРВИС», чтобы обеспечить полноценную жизнедеятельность посёлка.

Основные издержки управляющей компании

·     горюче-смазочные материалы (ГСМ);

·     оплата труда персонала;  

·     оборудование, запчасти и комплектующие для инженерных сетей;

·     строительные и расходные материалы;

·     техническое обслуживание.

·   ГСМ (горюче-смазочные материалы)

По данным Росстата, только за октябрь 2021 года бензин в стране подорожал на 0,62%, а с начала года — на 6,88%. По сравнению с октябрем 2020-го цена на топливо увеличилась на 7,09%


·   Фонд оплаты труда
По данным hh.ru средняя ставка по вакансиям рабочего персонала составила на 29% больше, чем в мае 2019 года, и на 10% больше, чем в апреле 2020 года.

Более подробную информацию о ситуации на рынке труда можно посмотреть здесь: https://www.forbes.ru/karera-i-svoy-biznes/402181-vremya-rabotyag-v-kakih-professiyah-teper-23-cheloveka-na-mesto-gde

·   Запчасти и расходные материалы

Рост цен на бензин и другие макроэкономические факторы влияют на стоимость запчастей и расходников для техники и инженерных систем. Цены на них выросли на 7% по сравнению с предыдущим годом.

·   Строительные материалы

Затраты на благоустройство посёлка увеличились из-за роста стоимости строительных материалов. Например, за год средняя цена на пиломатериалы выросла с 10 250 рублей до 18 750 рублей за 1 м³ – примерно в 1,8 раза. Снижение цены не ожидается.

Поскольку добыча сырья подорожала, увеличился в цене итоговый продукт. Так из-за повышения НДПИ – налога на добычу полезных ископаемых – возросла стоимость песка и щебёнки.

·    Техническое обслуживание

В завершении отметим, что с каждым годом посёлок становится всё старше, многие жилищно-коммунальные системы устаревают, нуждаются в ремонте или замене. Чтобы инженерные коммуникации работали без сбоев, нужно периодически их обновлять. Поэтому издержки на ремонт и закупку нового оборудования тоже увеличились. К тому же дороги и линии освещения тоже требуют дополнительного обслуживания.

Что ещё влияет на увеличение цен

Индексация тарифа на комплексное обслуживание зависит также от ставки инфляции. Уже в марте 2021 года годовая инфляция в России составила 5,8%, в то время как Центральный банк рассчитывал на 4%. Согласно прогнозу, инфляция по итогам текущего года составит 7,4–7,9%. Инфляция растёт не только в России, но и во всём мире. 25 ноября, Банк России подтвердил прогноз о снижении годовой инфляции в стране до 4–4,5% в 2022 году. Исходя из этого прогноза мы оптимизируем издержки и повышаем ставку по КО только на 4%.

Уважаемые жители посёлка «Княжье Озеро»!

Управляющая компания «КОМСЕРВИС» работает для того, чтобы жизнь в посёлке была комфортной и полноценной. Мы стараемся, чтобы увеличение тарифов на комплексное обслуживание было минимальным для вас. Но, к сожалению, на все внешние факторы повлиять мы не можем.

 

К Вашим услугам,

«КОМСЕРВИС»